ご相談の流れ
購入・売却それぞれのお取引の流れをご案内いたします。
初めての方でも安心してお任せいただけるよう、
面談から決済・引渡しまで一貫してサポートいたします。
お客様のご状況に合わせて、
最適なプロセスでサポートいたします。
購入と売却では、必要なステップや検討事項が異なります。
OYA PLANNINGでは、それぞれの流れを明確にし、
各段階で丁寧にご説明しながら進めてまいります。
購入をお考えの方
面談・融資相談
ご要望・投資方針・ご予算・融資のご状況などを丁寧にヒアリング。初めての方も基本からご説明します。
物件ご提案
ご条件に合った収益物件をご提案。市場動向や利回り、融資の通りやすさも含め総合的にご紹介します。
物件確認
現地確認・物件調査を実施。建物の状態、周辺環境、入居率、修繕履歴など投資判断に必要な情報をご提供します。
購入申込み・
融資審査
希望の不動産が見つかりましたら「不動産購入申込書」にご記入いただきます。必要な場合、融資審査を行います。
契約
売買契約を締結。重要事項説明では、リスクや注意点も含めて丁寧にご説明いたします。
決済・引渡し
融資実行・残代金の支払い・所有権移転登記を行い、物件をお引渡し。アフターフォローも対応します。
売却をお考えの方
売却相談
売却の背景やご希望条件をヒアリング。相続・終活・維持管理など、ご事情に合わせた最適な売却方法をご提案します。
不動産の調査
対象不動産の調査を実施。法的事項の確認、現地調査、周辺相場の分析を行い、適正な査定価格をご提示します。
媒介契約・
販売開始
査定内容にご納得いただけましたら、媒介契約を締結し販売活動を開始。最適な売却戦略をご提案します。
契約
買主様との売買契約を締結。契約条件の調整・交渉も代表が直接対応いたします。
決済・引渡し
残代金の受領・所有権移転登記を行い、物件をお引渡し。最後まで責任を持ってサポートいたします。
OYA PLANNINGのお約束
長期視点で判断する
目先の成約や利益よりも、10年後も正解と言えるかを基準に判断します。「今買うべきか／見送るべきか」も正直にお伝えします。
利益より信頼を優先する
不利な情報も必ずお伝えし、説明できない手数料・構造には関わりません。一度の取引より、長く続く関係を選びます。
顧客と同じ時間軸に立つ
自分が同じ条件ならどう判断するかを常に問い、「自分なら買わない物件」は勧めません。お客様と同じリスク感覚で考えます。
まずはお気軽にご相談ください
購入・売却・査定、どのステップからでもご相談いただけます。
お電話またはフォームよりお問い合わせください。